Lo que no recordó, lo que omitió, lo que guareció bajo el secreto profesional y lo que no chequeó Adriana Mónica Nechevenko. ¿Qué espera Javier Milei?
La declaración de la escribana Adriana Mónica Nechevenko ante el fiscal federal Gerardo Pollicita en la causa que investiga si Manuel Adorni incurrió en enriquecimiento ilícito dejó mucha tela para cortar, al tiempo que se acumula preguntas sin respuesta acerca de la paciencia de Javier Milei con quien coordina su gabinete y porta su voz ante la opinión pública.
Nechevenko dejó en su declaración de casi dos horas una serie de definiciones que resultaron tan sugestivas que el juez Ariel Lijo autorizó, a pedido del fiscal, un allanamiento a la inmobiliaria Rucci, la que concretó la venta del departamento de la calle Miró, a fin de secuestrar documentación.
La operación se registró en noviembre del año pasado por 230.000 dólares, mediante un pago de 30.000 dólares y dos hipotecas por 100.000 dólares cada una en favor de las vendedoras, las jubiladas Beatriz Viegas, de 72 años, y Claudia Sbabo, de 64. Ambas estaban citadas para declarar este jueves, pero el trámite se cumplirá el próximo miércoles.
Entre los dichos de la escribana, que por momentos mostró "lagunas en su memoria", según dijo La Nación; que pareció "visiblemente incómoda por las preguntas sobre las hipotecas privadas adquiridas en dos ocasiones por el jefe de Gabinete", de acuerdo con la crónica de Clarín, y que concurrió sin su teléfono celular por habérselo olvidado en su auto, como informó Ariel Zak en C5N, se destacan los siguientes:
Las hipotecas –préstamos– de Adorni no son, en rigor, dos, sino tres.
Antes de la compra de ese inmueble en Caballito, el entonces solamente vocero presidencial hipotecó en 2024 su departamento de Asamblea al 1100 por 100.000 dólares al 11% anual a pagar en 24 cuotas mensuales.
Según su escribana de confianza, el funcionario compró con eso una casa en el country Indio Cua, de Exaltación de la Cruz, para lo que sumó 20.000 dólares propios en efectivo. Dicha vivienda quedó exclusivamente a nombre de su esposa, Bettina Angeletti, aunque en su declaración jurada la deuda está consignada al 50% para cauda uno de los miembros de la sociedad conyugal.
Por la hipoteca de Asamblea, Adorni se comprometió a pagar intereses durante dos años y la totalidad del capital al vencimiento. Los 100.000 dólares.
Además, los dos préstamos de beneficencia por 100.000 dólares cada uno, carentes de intereses y pagaderos apenas en un año.
Así, la familia Adorni se comprometió a cancelar un enorme paquete de dinero en un plazo muy corto, algo difícil de cuadrar con la declaración jurada vigente y con la condición de monotributista de Angeletti hasta octubre del año pasado.
"Según su última declaración jurada presentada ante la Oficina Anticorrupción, que reflejaba el patrimonio que tenía a fines de 2024, el funcionario atesoraba 42.500 dólares más 6.220,23 en una cuenta en el exterior", recordaron Sebastián Iñurrieta y Esteban Rafele en Letra P.
"Hasta diciembre, al igual que el resto del gabinete, Adorni cobró 3.584.006 pesos en bruto, un monto que estuvo congelado desde la asunción de Milei. A partir de enero, un decreto presidencial duplicó los salarios de la administración libertaria, con la excepción del mandatario y la vicepresidenta", agregaron.
Según La Nación, esa recomposición elevó su sueldo a 7.129.501 pesos brutos y, ajustes mediante, llegará en mayo a 8.020.866. Unos 5700 dólares. Las cuentas están difíciles.
Además, a la carga de sus deudas, Adorni debió sumar lo que dijo que le costó el viaje familiar en vuelo privado a Punta del Este más otras vacaciones que investiga la selectiva Justicia argentina.
Como escribana, Nechevenko detenta facultades fedantes delegadas por el Estado, esto es la autoridad de dar fe pública de que lo que ve, lo que oye o lo que percibe es un acto jurídico cierto y verdadero.
Como tal, está amparada por el secreto profesional, que protege todo lo que le dice o consulta su cliente, el contenido de los contratos que firma y la información a la que accede con motivo de su intervención. Sin embargo, dicho secreto se puede romper por orden de un juez.
Entonces, cuando Nechevenko dice que hay que preguntarle a Adorni por el origen de los fondos que usó para comprar sus nuevas propiedades, básicamente se ampara en el secreto profesional.
Asimismo, ratifica que su actuación se ajusta a lo que vio, oyó o percibió. En este caso, y aunque sea una rareza en el mercado, que cada una las jubiladas le prestó 100.000 dólares a Adorni sin intereses. De onda.
Los préstamos sin costo son comunes entre familiares o amigos cercanos, pero, consultada por La Nación, Viegas dijo no conocer al sospechado.
La escribana tiene todavía más detalles que esclarecer. En una operación con hipoteca por un monto superior a 700 salarios mínimos vitales y móviles (SMVM), el notario tiene la obligación de recabar de dónde proviene la plata. No basta con decir "pregúntenle a Adorni" porque la escrituración de Caballito superó largamente ese límite.
En tanto sujetos obligados ante la Unidad de Información Financiera (UIF), los escribanos tienen una serie de deberes que no se limitan a dar fe de que el comprador de un inmueble dice que el dinero tiene origen en actividades lícitas.
Una transferencia de dominio por compra-venta de bienes inmuebles, cuando el monto involucrado es superior a 700 SMVM constituye una "actividad específica". En tal caso, el notario debe contar con un legajo del cliente y determinar su nivel de riesgo, que depende, a su vez, de si la persona en cuestión es políticamente expuesta –en tanto funcionario, Adorni lo es–, si es residente o no en el país, si la operación se condice con su giro y si hay relación entre sus ingresos y lo que pretende comprar, entre otros factores.
La determinación del riesgo es criterio privativo del escribano, pero sigue las pautas de la UIF.
Esto no es una mera declaración, sino que tiene que ser un certificado contable o, si el dinero proviene de una compra-venta, la simple copia de esa escritura o alguna documentación que acredite el origen de los fondos. Por la ley de Inocencia Fiscal, los escribanos ahora no deben solicitar las declaraciones juradas. TMAP.
En cualquier caso, cuando el escribano considera que una operación podría entrañar lavado de activos, debe levantar un Reporte de Operación Sospechosa (ROS), que es anónimo y da aviso a la UIF.
El caso Adorni Propiedades hiede por todos lados. El frenesí inmobiliario desde que es funcionario, el descalse entre su declaración jurada vigente, la condición de su esposa ante la ARCA y su tren de vida; la ausencia de declaración de la propiedad en Exaltación de la Cruz, la profusión de hipotecas al parecer impagables con el nivel de ingresos justificados y los préstamos por 200.000 dólares sin intereses suman al escándalo.
Por otro lado, la incompatibilidad entre el precio de publicación de la propiedad en Caballito y el monto escriturado por Adorni, casi un 33% inferior.
La subdeclaración es costumbre en el mercado inmobiliario, aunque no hay pruebas para decir que ocurrió en este caso. Sí es llamativo que los vendedores de un departamento financien el 87% del mismo y, encima, gratis.
Las jubiladas no solo le prestaron plata sin costo, sino que además perdieron 30.000 dólares entre la compra de la vivienda en mayo de 2025 y su venta al vocero en noviembre de ese mismo año. Adorni es un lince cazador de oportunidades.
Aunque lo más grave de las correrías de la berretocracia que gobierna la Argentina pasa por el Libragate, que apunta directamente a Javier y a Karina Milei, el escándalo de Adorni Propiedades es revelador de un estado de situación.
El Presidente asume el costo de mantener en su puesto a un jefe de Gabinete mirado de reojo por sus ministros y a un vocero que no tiene chances de pararse ante los periodistas, incluso frente a los que quedan después de haber censurado a los más críticos, para responder preguntas.
A propósito, si se concretara la interpelación del funcionario en la Cámara de Diputados, habría que alquilar balcones.
Las encuestas resultan lapidarias sobre el costo que asumen el Gobierno en general y el jefe de Estado en particular al sostener al investigado (el 65 por ciento de las personas consultadas por Zuban Córdoba desaprueban la gestión del anarcocapitalista), un ruido que no ayuda precisamente a la economía que Toto Caputo dice que trata de enderezar.
¿Lealtad personal? ¿Amor fraterno? ¿Compincherías? ¿Cálculo político?
Milei, que se apega al guion de insultar desenfrenadamente para evitarse la molestia de aclarar, sabrá por qué sostiene a Adorni. A quienes observan desde afuera sólo les cabe esperar el "fin" de la saga.
