INMOBILIARIO EN CRISIS

Rebelión contra “los eternos” en los colegios de martilleros bonaerenses

El sector se desploma y matriculados advierten sobre la “inacción” de dirigentes que llevan décadas atornillados a sus sillones. Elecciones y puentes políticos.

Mientras el sector se desploma, los matriculados a los 20 Colegios de Martilleros bonaerenses comienzan a levantar sus voces frente a “la inacción de dirigentes que llevan décadas al mando sin resultados positivos”. Un 2020 de profunda crisis y un 2019 en el que cerraron 500 inmobiliarias en la provincia no hizo que la dirigencia actúe. La inminente puesta en marcha de los procesos eleccionarios, a partir del 8 de marzo, según determinó el Ministerio de Justicia Bonaerense, es vista como una oportunidad por quienes temen tener que bajar las persianas de sus inmobiliarias.

 

El territorio provincial cuenta con 20 colegios departamentales de martilleros, nucleados en el Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires. El de La Plata tiene como presidente a Aníbal Fortuna desde hace casi 17 años; el de Mar del Plata, a Miguel Ángel Donsini, desde hace 27; el de Pergamino, a Norberto Fabián Acerbo, desde hace 22 años; el de Lomas de Zamora, a Juan Carlos Donsanto desde hace 18; el de Trenque Lauquen, a Carlos Alberto Prono hace 18; y la lista sigue muy parecida.

 

Estela Blaser de Attwell es la única mujer presidenta. Al igual que sus colegas, permanece desde hace una década al frente del Colegio de Moreno – General Rodríguez, uno de los distritos más golpeados por la crisis del sector. Antes de la pandemia, pero con el sector decididamente en crisis, Estela fue cuestionada, junto a otros presidentes, por participar de “un evento millonario mientras sus matriculados bajan las persianas de a cientos”. En esa oportunidad, la elite dirigencial de martilleros se dio cita en Mar del Plata para celebrar el 8° Congreso de Profesionales.

 

En marzo de 2020, debido a las medidas dispuestas para hacer frente a la pandemia, quedaron suspendidas por disposición ministerial las reuniones y actos eleccionarios en los Colegios. Así, por una circunstancia excepcional como es la pandemia por COVID-19, no se realizaron los comicios para renovar autoridades. Sin embargo, lo que no es excepcional –con o sin pandemia– es el carácter cuasi vitalicio de algunos presidentes a los que las voces jóvenes y disidentes comenzaron a llamar “Los Eternos”.

 

Con casi un lustro del sector en estado de crisis, en 2019 cerraron 1000 inmobiliarias en todo el país: la mitad se ubicaban en la provincia de Buenos Aires. Este 2020, según una encuesta del Observatorio Inmobiliario de la Cámara de Empresas de Servicios Inmobiliarios (Camesi), más del 90 por ciento de los consultados no pudo concretar operaciones inmobiliarias de alquiler o compraventa.

 

Relaciones políticas

“El sector viene golpeado desde hace años ya, solo 2001 fue peor que 2020”, advierten los matriculados que buscan lograr un cambio positivo a través de los próximos comicios, pero no se atreven a dar sus nombres por miedo a las represalias de la dirigencia. La forma más usual es darles de baja la matrícula o llevarlo ante el Tribunal de Disciplina.

 

“La inacción de “los eternos”, que llevan décadas al frente de las organizaciones que nos representan y sin resultados positivos, es lo que está diezmando al sector. Es la falta de propuestas superadoras, porque sí mantienen contactos con espacios políticos partidarios y con funcionarios; pero esta cercanía no se ha traducido en impulso, implementación y articulación de políticas públicas que nos beneficien como colectivo, ayudándonos a superar esta crisis que ya lleva años”, señalan.

 

Fortuna, presidente del Colegio de Martilleros de La Plata desde 2006, fue candidato a concejal por el partido Frente Unión por la Libertad y el Trabajo que lideraba Francisco De Narváez. Carlos Laforgia, presidente del Colegio Público de Martilleros y Corredores del Departamento Judicial de Avellaneda-Lanús desde 2016, se reunió con el presidente del Concejo Deliberante de Lanús, Marcelo Rivas Mier. José Sacco, presidente del Colegio de Martilleros San Martín desde 2008, tiene relación con el titular del Ministerio de Obras Públicas de la Nación, Gabriel Katopodis.

 

Pese a este buen diálogo con sectores capaces de elaborar e impulsar políticas públicas en beneficio del sector, comenzado 2021 no existen iniciativas claras en ese sentido.

 

Atornillados

COLEGIO 

 

PRESIDENTE

 

En el cargo desde

 

MAR DEL PLATA

 

MIGUEL ÁNGEL DONSINI

 

1994

 

PERMAMINO 

 

 NORBERTO FABIAN ACERBO

 

1998

 

LOMAS DE ZAMORA

 

DONSANTO, JUAN CARLOS

 

2002

 

     

BAHÍA BLANCA

 

ESTEBAN, CARLOS HUGO

 

2004

 

DOLORES

 

MANGANIELLO, DANIEL F

 

2004

 

SAN ISIDRO

 

CARLOS MARIA IPUCHE

 

2004

 

LA PLATA

 

ANIBAL FORTUNA

 

2006

 

JUNÍN

 

DANIEL DI PALMA

 

2008

 

SAN MARTÍN

 

JOSE M. SACCO

 

2008

 

MORENO G.RODRIGUEZ

 

ESTELA A. BLASER DE ATTWELL

 

2010

 

NECOCHEA

 

OSCAR LUIS PEREZ

 

2010

 

SAN NICOLÁS

 

RODOLFO GERMÁN CRIGNA

 

2010

 

MERCEDES

 

LUIS EUSEBIO COLAO

 

2012

 

MORÓN

 

SPALLANZANI ROBERTO

 

2012

 

QUILMES

 

ROBERTO BELMONTE

 

2014

 

ZÁRATE CAMPANA

 

CARLOS HORACIO TERRAGNO

 

2014

 

Presidentes con menos tiempo en el cargo

AVELLANEDA LANÚS

 

CARMELO LAFORGIA

 

2016

 

LA MATANZA

 

MANUEL FERREYRA CANTANTE

 

2016

 

AZUL

 

NAHUEL GANGOITI

 

2018

 

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