Congreso

Acuerdo en Diputados para que los créditos UVA se actualicen por los salarios

El Frente de Todos y un sector de JxC consensuaron un rescate a las hipotecas creadas por Mauricio Macri. Se utilizará el índice que mide la variación de los sueldos del Ministerio de Trabajo.

El Frente de Todos y un sector de la oposición intentarán dictaminar el miércoles en la Cámara de Diputados un proyecto de ley para mejorar la situación de las personas con deudas hipotecarias bajo las modalidades UVA o UVI, implementadas durante el gobierno de Mauricio Macri. El texto propone que puedan actualizarse las cuotas por la variación de los salarios y que en ningún caso representen más del 30% de sus ingresos.

La iniciativa fue acordada entre el oficialismo y un grupo de opositores liderados por el radical Julio Cobos. “Supuestamente, ya está consensuado”, señalaron a Letra P fuentes del FdT, aunque moderan las expectativas por el impacto que las internas de Juntos por el Cambio suelen tener en las negociaciones parlamentarias.

Durante los debates en comisión, Cobos mostró el acompañamiento de integrantes de la UCR, Evolución radical, los partidos provinciales de Misiones y Río Negro; el socialismo santafesino y el peronismo cordobés. Con la firma de referentes de esas bancadas, en marzo, el exvicepresidente pidió una sesión especial para tratar todos los proyectos presentados para mejorar la situación de las personas con deudas UVA. Recién la canceló cuando el oficialismo aceptó abrir el debate en las comisiones.

En Juntos por el Cambio, como ya es habitual, no hay uniformidad en este tema, porque el sistema de créditos hipotecarios UVA es defendido por el PRO y también por el diputado Martín Tetaz, de Evolución, quien este jueves insistía en incorporar modificaciones al texto consensuado entre el FdT y el radicalismo. No lograba ser escuchado.

En diálogo con Letra P, Cobos garantizó que ignorará la resistencia de algunos de sus compañeros de interbloque. "Hay que entender que consensuar significa ceder posiciones. Hemos logrado llegar a un principio de acuerdo y esperamos sacar dictamen, que es el paso previo a tratar la ley en el Congreso", apuntó.

La letra chica

El consenso fue anunciado en un comunicado de la presidencia de la Cámara de Diputados, en el que se consignó que a partir de una “indicación” de Cecilia Moreau, las comisiones de Presupuesto y Hacienda y la de Finanzas se reunirán el miércoles próximo a las 11.30 "para dictaminar un proyecto para los tomadores de créditos UVA”. "Fue luego de un trabajo en conjunto con asesores de todos los bloques para generar un proyecto de consenso y entendimiento en el que se tomaron en cuenta todas las iniciativas presentadas”, agrega el comunicado.

El proyecto se abocará a las hipotecas otorgadas con cláusula de ajuste por Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) y Unidades de Vivienda (UVI), destinadas a vivienda única familiar y de ocupación permanente. Se les permite computar los saldos adeudados mediante la variación del índice Ripte (Remuneración imponible promedio de trabajadores estables), un cálculo mensual que publica el Ministerio de Trabajo con los aumentos de los salarios formales registrados. Se mide a partir de un coeficiente entre esas remuneraciones y el total de los trabajadores.

El otro indicador sobre el aumento de sueldos es el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), medido por el Indec, que es el que se utiliza para definir los aumentos de los alquileres. No fue tenido en cuenta por los diputados, porque suele dar por encima del Ripte. De esta manera, el proyecto permitirá eliminar la indexación actual de las UVAs, que se realiza mediante el coeficiente de estabilización de referencia (CER), un índice que toma en cuenta la inflación.

Las UVI varían según el Índice del Costo de la Construcción (ICC) y fueron pensadas por Cobos en 2016 para que se puedan comprar propiedades acumulando bonos que representen el valor de los metros cuadrados. Aunque se aprobó una ley para implementarlo, a Macri nunca le convenció el sistema y las UVIs persisten sólo como indicador financiero.

Para evitar sorpresas, el proyecto consensuado establece además que en los meses en que el Ripte esté por encima del Índice de Precios al Consumidor (IPC), la cuota podrá actualizarse por el valor más bajo.

La nueva indexación será retroactiva al 1 de enero de 2023. Fue la negociación más difícil, porque Cobos quería que se aplicara desde agosto de 2019, cuando Macri congeló por primera vez las cuotas de los créditos, después de perder las elecciones primarias.

La iniciativa propone además que en el momento de ejercer la opción la cuota a abonar no deberá superar el 30% de los ingresos de la persona endeudada. También se permite vender la propiedad hipotecada y el crédito existente; y se crea un fondo para asistir a quienes pierdan su empleo, con un límite de tres cuotas. Además, se podrá deducir hasta tres salarios mínimos del impuesto a las ganancias, aproximadamente 200 mil pesos, 10 veces más que el tope actual.

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