En sintonía con Milei, el intendente de Mar del Plata apuesta a mega desarrollos inmobiliarios inspirado en torres como las de Emiratos Árabes.
En sintonía con las políticas de desregulación promovidas por el presidente Javier Milei, el intendente de Mar del Plata, Guillermo Montenegro, apuesta a transformar la ciudad en un polo de mega desarrollos inmobiliarios, inspirado en las imponentes construcciones de Dubái.
Este proceso de modernización es impulsado por el crecimiento del turismo joven de alto poder adquisitivo y la realización de eventos durante todo el año, que han revitalizado zonas icónicas como el Torreón del Monje, Playa Varese y Playa Chica.
Mar del Plata, conocida por su rica arquitectura y sus espacios públicos tradicionales, había quedado "atrapada en el tiempo". Muchos de sus edificios históricos y chalets aristocráticos, de más de un siglo de antigüedad, fueron abandonados, corriendo riesgos de derrumbe y, en algunos casos, ocupados ilegalmente.
Sin embargo, el auge del turismo joven y el establecimiento de marcas nacionales e internacionales en la ciudad han marcado un cambio. Además, desde 2021, más de 25.000 personas se han mudado a La Feliz para trabajar de manera remota o híbrida, lo que ha potenciado aún más el boom inmobiliario.
Según la Municipalidad de General Pueyrredón, en lo que va del año la ciudad recibió a más de seis millones de turistas y se proyectan más de 900 eventos para 2024. Este resurgimiento ha generado un boom inmobiliario como no se veía desde la década de 1960, cuando se construyeron las emblemáticas "pajareras" de la avenida Colón y los hoteles sindicales. Hoy en día, la demanda se concentra en barrios privados y edificios premium, utilizados incluso como hospedaje temporario para turistas y trabajadores remotos.
En los últimos dos años, el área de Obras Privadas de la Municipalidad aprobó la construcción de más de un millón de metros cuadrados para viviendas y desarrollos de usos mixtos, que darán lugar a 1.500 nuevas viviendas. Las zonas de Torreón del Monje, Playa Varese y Playa Chica se han convertido en el eje de este crecimiento, destacándose proyectos de gran envergadura.
Principales proyectos que están transformando el skyline:
Este proceso de modernización no solo está transformando la infraestructura de la ciudad, sino que también ha impactado significativamente en la creación de empleo. Florencia Miconi, presidenta del Centro de Constructores, reveló que la tasa de desempleo en Mar del Plata ha caído al 6%, la más baja en una década. La ciudad, que históricamente encabezaba los índices de desocupación, ahora ocupa el puesto 15 entre los aglomerados urbanos de más de 500 mil habitantes.
“Muchos chalets tradicionales que estaban en riesgo de derrumbe ahora se reutilizan para fines comerciales o se integran en desarrollos inmobiliarios mixtos”, comentó Juan Pablo Reverter, presidente de H. Ledesma Desarrollos Inmobiliarios.
La ubicación estratégica de Playa Varese, con su cercanía a la costa y su infraestructura de servicios, la convierte en el lugar ideal para estos desarrollos de alto nivel. Además, Mar del Plata está fomentando la creación de diferentes distritos: el Tecnológico, en la zona de la vieja estación; el Arte y Diseño, en el puerto; y el de la nocturnidad, en Playa Grande y el sur. Ahora, la zona de Varese emerge como el nuevo distrito premium, proyectado para elevar el skyline de la ciudad.
Mar del Plata, bajo la gestión de Montenegro, se encamina a convertirse en una ciudad de mega desarrollos, inspirada en la Dubái del Atlántico, con una transformación que promete atraer aún más turistas y residentes de alto poder adquisitivo.