La franquicia multinacional americana Remax prepara un contragolpe judicial para intentar revertir una condena dictada por la justicia bonaerense, luego de que empresarios del sector inmobiliario se reunieron con el procurador general bonaerense, Julio Conte Grand, como informó Letra P.
Se trata de un fallo de la Cámara Contencioso Administrativo de La Plata (CCALP) contra un franquiciado de la red de inmobiliarias Remax que, según los integrantes del equipo jurídico de la firma, "presenta serias falencias tanto a nivel técnico como argumental". Según narraron voceros consultados, el Colegio de Martilleros y Corredores de la Provincia de Buenos Aires "no presentó en legal tiempo y forma la correspondiente contestación de demanda y, aun así, el fallo salió a su favor".
Semanas antes de que se dictara el fallo de la Cámara Contencioso Administrativo de La Plata, el presidente del Colegio de Martilleros de La Plata, Aníbal Fortuna; el secretario Guillermo Saucedo, el asesor legal del Colegio de La Plata, Edgardo Basso; el presidente del Colegio de Mercedes, Luis Colao, y el presidente del Colegio de Quilmes, Roberto Belmonte, se reunieron con Conte Grand.
En el encuentro, los colegiados le manifestaron al procurador “su preocupación por la demora en las causas iniciadas contra la firma Remax”, expedientes que se encuentran en trámite. Es que Conte Grand tendrá participación directa en los procesos en la próxima instancia de revisión, ante la Suprema Corte de Justicia de la provincia de Buenos Aires. Resulta cuanto menos sorprendente la actuación de los directivos de los colegios, ejerciendo presión explícita sobre un órgano jurisdiccional.
A una semana de esa reunión, sin que el Colegio de Martilleros bonaerense hiciera la correspondiente contestación de demanda -y no habiendo podido ofrecer prueba alguna-, salió la sentencia de la Cámara Contencioso Administrativo platense contra el martillero Mario Gabriel Geréz (adherido a la red Remax) en un juicio en el que sólo consta la presentación del matriculado.
"La sanción de un año de suspensión en el ejercicio profesional impuesta por el Colegio a Geréz y confirmada por la Cámara parece en principio ser excesiva y arbitraria", adelantaron letrados con acceso al expediente. "La Cámara señaló en su fallo que el caso en análisis era análogo a otros antecedentes de ese tribunal, lo que en principio sería falaz ya que los antecedentes juzgados por dicho cuerpo fueron por situaciones de hecho totalmente distintas e, incluso, fueron reducidas las sanciones en los casos citados en el fallo, con suspensiones de matrícula que no superaron los 60 días", detallaron.
Los equipos legales de Remax consideran que “el fallo está viciado, injustificado, sin pruebas contundentes contra el martillero y que además ratifica una sanción excesiva del Colegio impidiéndole ejercer el corretaje al profesional, por lo que prepara un pedido de nulidad del fallo”.
La defensa también sostiene que todos estos argumentos que formaron parte de la presentación que el corredor hizo ante la Cámara no fueron tratados ni tenidos en cuenta. Según ellos, “la falta de argumentos en la sentencia, lo evidencia y eso también formará parte de la presentación que prepara la Red de Inmobiliarias”.
Tal como informó este medio, las inmobiliarias tradicionales no quieren saber nada con la multinacional que trabaja a gran escala con una red de vendedores bajo las órdenes de un profesional matriculado. Pero los colegiados tampoco reconocen una práctica que es habitual: tener vendedores propios a comisión sin el título habilitante.