A raíz de la queja de propietarios, inquilinos y administradores de consorcios por la creación del Consejo de la Propiedad Horizontal y el beneficio que este conlleva para el sindicato de encargados de edificios (SUTERH), el bloque Confianza Pública presentó un proyecto para modificar la Ley N°5464 y “equiparar” a los sectores.
Lo que ocurre es que el expediente aprobado en diciembre de 2015 contempla un número de 11 autoridades para el Consejo y, debido a la redacción de la iniciativa, hay un sector más representado que el resto.
Concretamente, los encargados de edificios y un grupo de cámaras del sector ligadas al titular del PJ porteño, Víctor Santa María, prevalecen ante el grupo de inquilinos, propietarios y consorcistas también contemplados en la ley aunque en menor número.
El expediente presentado por el diputado Diego García propone modificar las representaciones del Comité Ejecutivo del Consejo de la Propiedad Horizontal pero manteniendo el esquema de 11 autoridades.
Se propone aumentar en uno y llevar a cuatro la cantidad de representantes de las Cámaras oficiales y/o asociaciones civiles sin fines de lucro de la Propiedad Horizontal.
La ley vigente estima un representante por el sector de organizaciones o asociaciones civiles que nucleen a consorcios y copropietarios, mientras que la modificación de García estima que deberían ser tres.
Por último, el diputado ligado a Graciela Ocaña propone que haya una sola autoridad del Comité que responde al gremio de SUTERH. En total, le resta tres lugares al sindicalismo porque también anula la única banca dispuesta para SEARA, el sindicato de empleados de administradores de consorcios que se fundó en octubre de 2015.
El resto de los representantes se mantienen igual y se trata de una idea que va en línea con lo que prometió realizar el Ejecutivo para frenar las quejas de propietarios e inquilinos que pusieron el grito en el cielo cuando se anoticiaron de la aprobación de la ley.
Según pudo saber Letra P, en el oficialismo tomaron nota del reclamo vecinal pero hay tres posturas distintas acerca de cómo avanzar: un proyecto impulsado por el Ejecutivo, pedirle al kirchnerismo (autor de la ley) que haga las modificaciones o consensuar una iniciativa entre distintos bloques.
Lo cierto es que la modificación del Comité Ejecutivo del Consejo de la Propiedad Horizontal se haría en los próximos meses y tendría como meta darles más espacios a los propietarios, que son los que pusieron el grito en el cielo y hasta presentaron un amparo para frenar la ley.
Por ahora, el único proyecto modificador es el elaborado por el bloque Confianza Pública.
¿Cómo quedaría estructurado el Consejo con el proyecto?
Según el proyecto en cuestión, el esquema de autoridades del Consejo de la Propiedad Horizontal sería el siguiente:
-Cuatro representantes de las Cámaras oficiales y/o asociaciones civiles sin fines de lucro de la Propiedad Horizontal
-Tres representantes por el sector de las organizaciones y/o asociaciones civiles que nucleen a los consorcios y copropietarios.
-Un representante de las asociaciones sindicales y gremiales con personería jurídica y gremial que nucleen a los trabajadores de edificios de renta y horizontal (SUTERH).
-Un representante por el sector de las Asociaciones civiles y organizaciones que tengan por objeto la defensa de los derechos de los usuarios y consumidores.
-Un representante de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, por la defensa de los derechos de los inquilinos de inmuebles bajo el régimen de propiedad horizontal.
-Un representante por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a través del funcionario que designe la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor dependiente de la Subsecretaría de Atención Ciudadana.
