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Pese a que Macri no le pudo garantizar el shopping de Caballito, Elsztain encontró aval judicial para el Distrito Arcos

Letra P.- Luego de un año, la justicia habilitó el shopping Distrito Arcos de la empresa IRSA que abrió sus puertas este mismo jueves en el barrio porteño de Palermo. No obstante, la firma de Elsztain cierra el año sin el codiciado permiso para edificar un shopping en las inmediaciones a Ferrocarril Oeste.

La empresa constructora IRSA, de aceitadas relaciones con el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dirigido por Mauricio Macri, y el Gobierno de la Nación, liderado por Cristina Fernández de Kirchner, terminó el año con una buena y una mala noticia.

 

El motivo que alegró a su titular, Eduardo Elsztain, es que la Sala II de la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario de la Ciudad de Buenos Aires rechazó la apelación efectuada por la Federación de Comercio e Industria de la Ciudad de Buenos Aires (FECOBA) contra el fallo de primera instancia dictado por el juez Aurelio Ammirato, que habilitaba la apertura del emprendimiento comercial y gastronómico.

 

No obstante, el empresario que ya levantó media docena de shoppings en la Capital Federal no consiguió todo lo que quería para este año. Por cuarta vez, la Legislatura porteña no le habilitó la construcción de un shopping en el barrio de Caballito, sobre unos terrenos linderos al Club Ferro.

 

Una y una. El “shopping a cielo abierto”, como se conoce popularmente al Distrito Arcos, estuvo frenado durante un año producto del reclamo de la FECOBA y de los comerciantes del barrio de Palermo que temían que el emprendimiento los perjudicara y que, además, el edificio tendría un impacto ambiental negativo.

 

Según la resolución judicial, el shopping Distrito Arcos del Gourmet, ubicado en los terrenos de la ex-playa de maniobras del Ferrocarril San Martín y de las ex Bodegas Giol en Palermo, podrá ser inaugurado. El predio está situado entre Avenidas Santa Fe y Juan B. Justo y las calles Godoy Cruz y Paraguay.

 

En la sentencia, y con el voto de mayoría de los jueces Esteban Centanaro y Fernando Juan Lima, se resolvió admitir los planteos efectuados por el Ministerio Público Fiscal y “rechazar la legitimación activa de FECOBA para instar la defensa de la competencia“.

 

Ante las apelaciones por parte de la actora y del Ministerio Público Fiscal, los jueces Centanaro y Lima entendieron que “no se aprecia de modo nítido la existencia de un conjunto uniforme (comerciantes minoristas próximos al emprendimiento) cuya posición jurídica aparezca afectada en igual medida”, por lo que FECOBA “no justificó adecuadamente la representación de los intereses individuales homogéneos de los comerciantes minoristas, por quienes pretendió instar la pretensión”.

 

Se trata del primer shopping a cielo abierto de Buenos Aires, con una inversión de 60 millones de dólares. Cuenta con 65 locales y 20 góndolas, 450 cocheras subterráneas, un salón para actividades artísticas y un espacio para exposiciones de fotografías y áreas verdes, donde fueron plantados más de 200 árboles, por ejemplo.

 

Según publicó el diario Clarín, funcionará como un outlet premium de ropa de marcas conocidas, más locales gastronómicos, un gimnasio y otros servicios. Se estima que el shopping que abrió sus puertas este mismo jueves permitiría crear unos 1.200 puestos de trabajo.

 

Lo que la Justicia le otorgó a Elsztain no pudo ofrecérselo Mauricio Macri. El jefe de Gobierno porteño ordenó a sus legisladores que convenzan a la oposición, en especial a UNEN  y al kirchnerismo, de votar el proyecto que daba luz verde al centro comercial de IRSA.

 

En síntesis, se trata de una normativa que permite cambiar el destino de unas tierras pegadas a Ferrocarril Oeste y, de esa manera, será posible edificar un shopping en ese punto de la Ciudad de Buenos Aires.

 

Naturalmente, el proyecto fue hartamente resistido por la oposición, los vecinos y los comerciantes que, al igual que en el caso de Distrito Arcos, denunciaron la falta de un estudio de impacto ambiental.

 

Hasta hace una semana, en el bloque oficialista de la Legislatura porteña aseguraban que el radicalismo votaría el proyecto y, antes de fin de año, IRSA tendría el permiso para su shopping. El kirchnerismo cerró filas y negó su apoyo al PRO.

 

A pesar del deseo de Macri de favorecer a Elsztain y de la instrucción que impartió a sus legisladores, el PRO debió esconder la iniciativa y, por cuarta vez, se quedó con las ganas de sancionar el polémico expediente.

 

Actualmente, IRSA tiene siete shoppings en territorio porteño: Alto Palermo, Abasto Shopping, Dot Baires, Paseo Alcorta, Patio Bullrich, Buenos Aires Design y del Distrito Arcos de Pacífico.

 

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