Gianfranco Macri, hermano de Mauricio Macri, invertirá u$s 42,5 millones en un complejo deportivo en Maldonado, Uruguay, con un campo de golf de 27 hoyos y un centro de bienestar y turismo como ejes de una apuesta orientada al segmento de alta gama.
El proyecto se desarrollará en Maldonado. Contempla 27 hoyos, un centro deportivo de 3000 metros cuadrados cubiertos y apunta al segmento de alta gama.
Gianfranco Macri, hermano de Mauricio Macri, invertirá u$s 42,5 millones en un complejo deportivo en Maldonado, Uruguay, con un campo de golf de 27 hoyos y un centro de bienestar y turismo como ejes de una apuesta orientada al segmento de alta gama.
El proyecto, que se construirá en el exclusivo balneario de Manantiales, fue presentado ante el presidente de Uruguay, Yamandú Orsi, y el intendente de Maldonado, Miguel Abella. Los desarrolladores confirmaron su intención de comenzar las obras durante este año, con una ejecución prevista en un plazo de tres años.
La iniciativa, desarrollada por Manantiales Golf SAD, contempla un campo de golf de 27 hoyos sobre casi cien hectáreas, un Sport & Wellness Center de 3000 metros cuadrados cubiertos, además de canchas de tenis, pádel, fútbol, piscina climatizada, spa, entre otros espacios para el bienestar.
Del total de la inversión, u$s 30,3 millones estarán destinados al desarrollo del campo de golf y el Club House, mientras que otros u$s 12,2 millones corresponderán al Sport & Wellness Center.
El campo estará organizado en tres circuitos independientes de nueve hoyos, una configuración pensada para permitir que el club opere durante todo el año.
El diseño estará a cargo de Randall Thompson y Kelly Blake Moran, de American Golf Design, con master planning de Stuart Moore y arquitectura de Martín Gómez Pustilnick. El mantenimiento agronómico estará en manos del equipo que también trabajó en el Buenos Aires Golf Club.
La ubicación constituye otro de los activos del proyecto. El complejo estará sobre ruta 104, frente al Museo de Arte Contemporáneo Atchugarry, a 12 kilómetros de José Ignacio y a 18 kilómetros de Punta del Este. Asimismo, posee conectividad aérea: está a unos 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Laguna del Sauce.
Uno de los objetivos centrales es reducir la estacionalidad turística de Maldonado. Tanto el campo de golf como el Sport & Wellness Center fueron concebidos para funcionar durante los doce meses.
El proyecto estima alcanzar unas 8200 rondas de golf de visitantes por año, de las cuales aproximadamente 2100 se producirían entre abril y noviembre, fuera de la temporada alta.
Según las proyecciones de los desarrolladores, esa actividad podría generar alrededor de u$s 1,5 millones anuales de gasto turístico adicional fuera del club, principalmente en alojamiento, gastronomía, transporte y comercio.
El Sport & Wellness Center tendrá 3000 metros cuadrados cubiertos y funcionará como un club deportivo independiente del campo de golf.
El espacio contará con un gimnasio de más de 1000 metros cuadrados, piscina climatizada, spa, hammam, áreas de wellness, coworking y kids club. También ofrecerá servicios de fisioterapia, readaptación deportiva, nutrición y evaluación funcional.
En el exterior se construirán canchas de tenis, pádel y fútbol, además de un driving range techado.
La propuesta apunta a alcanzar una comunidad de hasta 1500 socios, con diferentes categorías para personas adultas, juventudes, infancias, seniors y empresas.
El proyecto también tendrá impacto sobre el mercado laboral de Maldonado. La construcción tendrá un pico estimado de 320 puestos de trabajo directos y acumulará unos 785 puestos-año durante todo el proceso.
Una vez operativo, el club generaría cien empleos directos permanentes, a los que se sumarían unos 28 puestos vinculados con gastronomía, hasta 36 empleos zafrales durante la temporada alta y aproximadamente 190 puestos indirectos en proveedores, servicios y logística.
La iniciativa busca además generar empleo especializado en áreas como greenkeeping, agronomía, deporte, wellness y gestión de instalaciones.
Manantiales Golf también incorporará un programa educativo con la creación de tres escuelas permanentes y gratuitas para jóvenes de Maldonado: Golf, Caddies y Greenkeeping.
El objetivo es formar jugadores y profesionales especializados en atención y operación de campos de golf, además de técnicos en mantenimiento, agronomía, riego y gestión de césped.
Los desarrolladores buscan que los egresados puedan incorporarse no solo al propio complejo, sino también a otros clubes de Uruguay y contribuyan a elevar el estándar profesional de la actividad.
El programa tendrá un costo estimado de u$s 85.000 anuales dentro de la operación del campo.
La gestión del agua será uno de los principales componentes ambientales. El proyecto contempla lagos internos alimentados por captación pluvial y escorrentía y un sistema de riego cerrado que permitirá recuperar y reutilizar el agua.
La iniciativa no prevé utilizar agua potable de la red pública para el riego y contará con sistemas de telemetría, sensores de humedad del suelo y programación diferenciada por sectores.
También se utilizarán especies de césped con menores requerimientos hídricos y tolerancia a la salinidad, como bermuda y paspalum.
El proyecto contempla además forestación con especies nativas, corredores biológicos entre los circuitos y el manejo de las áreas de rough y márgenes de los lagos como espacios de hábitat. A futuro, los desarrolladores analizan postular el complejo a una certificación ambiental internacional, como GEO Foundation o Audubon International.
La construcción está prevista en tres etapas. Durante el primer año se realizarán los principales movimientos de suelo, la infraestructura y los sistemas de riego.
En el segundo año comenzarán la siembra y el proceso de crecimiento del césped, mientras avanzarán el Club House y el Sport & Wellness Center y se prevé la apertura de los primeros nueve hoyos.
Durante el tercer año se completarán los 27 hoyos, las canchas exteriores y las obras restantes del complejo.