El complejo Unmol dispondrá de 11 naves y estará cerca del aeropuerto. Apunta a concentrar servicios, movilidad y operaciones industriales en un mismo predio.
Córdoba: avanza Unmol, el primer Business Park Integral de la Argentina.
Córdoba suma un nuevo desarrollo para el mercado de logística con Unmol, un parque de 17 hectáreas que concentrará 11 naves para actividades comerciales, corporativas e industriales. El proyecto, presentado como el primer Business Park Integral de Argentina, busca aprovechar la ubicación sobre avenida La Voz del Interior y su cercanía con el aeropuerto para atraer operaciones de gran escala.
El complejo cuenta con 330 metros de frente sobre una de las principales arterias de acceso de la ciudad y se encuentra a apenas 4,5 kilómetros del Aeropuerto Internacional Ingeniero Ambrosio Taravella, una ubicación que apunta a potenciar su conectividad regional.
El proyecto fue concebido bajo el concepto de “Efecto Imán”, una estrategia que busca generar sinergias entre las empresas instaladas y aumentar el flujo comercial y operativo del complejo a partir de la concentración de marcas y servicios.
El masterplan de Unmol contempla 68.000 metros cuadrados de obra bajo la modalidad llave en mano, distribuidos en 11 naves y diferentes áreas de servicios.
El desarrollo incluye nueve naves comerciales destinadas a exhibición, venta y comercio especializado. Cada unidad podrá subdividirse en dos, cuatro u ocho locales y contará con una altura de 7,50 metros bajo viga, pisos industriales con capacidad de carga de hasta 6,9 toneladas por metro cuadrado y un sector de estacionamiento con 1072 plazas.
A esto se suman dos naves logísticas modulables, orientadas principalmente a depósitos y operaciones de distribución. Las superficies disponibles van desde 577 hasta 20.000 metros cuadrados, con una altura libre de 10,50 metros y pisos preparados para soportar hasta 12,9 toneladas por metro cuadrado.
El área logística contará además con 150 espacios de estacionamiento para transporte pesado, una infraestructura diseñada para facilitar las operaciones de compañías vinculadas con la industria, la distribución y el almacenamiento.
Uno de los puntos centrales del proyecto es la circulación interna y la conexión con las principales vías de la ciudad. Para evitar interferencias entre el tránsito comercial y el transporte pesado, Unmol tendrá tres accesos diferenciados.
Dos estarán destinados a la actividad comercial —uno sobre avenida La Voz del Interior y otro por calle Los Moldavos 2800—, mientras que el tercero estará reservado exclusivamente para el tránsito logístico e industrial pesado.
La proximidad con el aeropuerto constituye otro de los atributos estratégicos del desarrollo, especialmente para empresas que requieren conectividad con otras ciudades y mercados.
El Business Park también incorporará un área corporativa de más de 1900 metros cuadrados cubiertos, destinada a oficinas, junto con un centro de administración propio.
La infraestructura tecnológica incluirá red de fibra óptica provista por la empresa Claro y un sistema de seguridad perimetral con monitoreo durante las 24 horas.
La propuesta busca además integrar servicios complementarios para trabajadores, clientes y empresas. El predio contará con espacios gastronómicos, gimnasio de entrenamiento integral, una estación de lavado vehicular automatizada y una corresponsalía bancaria.
El diseño de Unmol incorpora infraestructura orientada a compañías que necesitan capacidad operativa y servicios específicos. El complejo contará con suministro eléctrico trifásico de 380V y una red contra incendios bajo estándares NFPA.
También tendrá una reserva de agua propia de 500.000 litros, mientras que una segunda etapa contempla la instalación de paneles solares sobre las cubiertas de las naves, como parte del plan de sustentabilidad operacional del proyecto.
Actualmente, el proyecto se encuentra comercializando su primera etapa bajo la modalidad de Grupo Fundador, una propuesta dirigida a empresas y marcas que busquen posicionarse como early movers dentro del nuevo polo comercial y logístico.
